Aditya Birla Sun Life Insurance Company Limited

26क्यूबी फॉर्म क्या है?

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    1961 के आयकर अधिनियम में अचल संपत्ति की बिक्री और अधिग्रहण के लिए कई आवश्यक दिशानिर्देश उल्लिखित किए गए हैं। धारा 194-आईए इन लेनदेन पर लागू होती है। संपत्ति खरीदार संपत्ति विक्रेताओं के कारण प्रतिफल से टीडीएस काटने के लिए बाध्य हैं, जिन्हें कभी-कभी कटौतीकर्ता भी कहा जाता है।

    यदि लेनदेन मूल्य रुपये से अधिक है तो यह आवश्यक है। 50 लाख और कटौतीकर्ता को कटौतीकर्ता को फॉर्म-16बी प्रदान करना होगा। (विक्रेता)। धारा 194-आईए के तहत, फॉर्म-26क्यूबी के लिए ऐसे सभी मानदंड निर्दिष्ट हैं। इस प्रकार, हमने इस लेख में फॉर्म 26क्यूबी के बारे में आपकी सभी आवश्यक जानकारी शामिल कर ली है।

    26क्यूबी फॉर्म क्या है?

    कम से कम 50 लाख रुपये की अचल संपत्ति खरीदने वाले किसी भी व्यक्ति या एचयूएफ को टीडीएस काटना होगा। आयकर अधिनियम की धारा 194-आईए के अनुसार, टीडीएस लागू है। टीडीएस 1% की दर से निवासी विक्रेता को प्रदान किए गए बिक्री प्रतिफल को कम कर देता है।

    किसी भी अचल संपत्ति को स्थानांतरित करते समय क्लब सदस्यता शुल्क, पार्किंग शुल्क, ऊर्जा, जल सुविधा शुल्क, रखरखाव शुल्क, अग्रिम शुल्क या अन्य समान शुल्क के भुगतान पर विचार किया जाना चाहिए। संपत्ति खरीदारों को फॉर्म 26क्यूबी पर टीडीएस रिटर्न जमा करना आवश्यक है। संपत्ति विक्रेता या खरीदार को टैन की आवश्यकता नहीं है।

    खरीदार का पैन और विक्रेता का पैन दोनों प्रदान किया जाना चाहिए। फॉर्म 26क्यूबी और टीडीएस एक साथ जमा करना होगा। फॉर्म 26क्यूबी में चालान-सह-विवरण जमा करने की समय सीमा के 15 दिनों के भीतर, खरीदार को फॉर्म 16बी में इसका प्रमाण पत्र देना होगा।

    फॉर्म 26क्यूबी के आवश्यक तत्व - H2

    आयकर अधिनियम 1961 की धारा 194आईए अचल संपत्ति की बिक्री पर कराधान को नियंत्रित करती है और कई आवश्यक दिशानिर्देश देती है। यदि संपत्ति की कीमत 50 लाख से अधिक है, तो खरीदार को विक्रेता को फॉर्म 16बी देकर टीडीएस रोकना होगा।

    फॉर्म 26क्यूबी के आवश्यक भाग निम्नलिखित हैं:

    • यदि कुल बिक्री मूल्य रुपये से अधिक है। 50 लाख तक, खरीदार को पूरी लागत का 1% की दर से टीडीएस का भुगतान करना होगा।

    • यदि अचल संपत्ति कृषि भूमि है, तो टीडीएस का आकलन नहीं किया जा सकता है।

    • यदि भुगतान किस्तों में किया जाता है तो टीडीएस प्रत्येक किस्त पर आनुपातिक रूप से वितरित किया जाना चाहिए।

    • जबकि इस मामले में, खरीदार को टैन (कर कटौती खाता संख्या) की आवश्यकता नहीं है, प्रावधान के अनुसार टीडीएस काटते समय खरीदार और विक्रेता दोनों के पैन नंबर जमा करना आवश्यक है।

    • जिस महीने में लेनदेन हुआ, उसकी समाप्ति के 30 दिनों के भीतर फॉर्म 26क्यूबी जमा करना होगा।

    • यदि कई खरीदार हैं तो प्रत्येक खरीदार को फॉर्म 26क्यूबी जमा करना होगा।

    • लेनदेन के 15 दिनों के भीतर, खरीदार को विक्रेता को टीडीएस प्रमाणपत्र जमा करने के बाद प्रदान करना होगा।

    • फॉर्म 16बी खरीदार द्वारा प्राप्त किया जाना चाहिए और विक्रेता को दिया जाना चाहिए।

    फॉर्म 26क्यूबी कब दाखिल किया जाना चाहिए?

    जिस महीने में कर कटौती की गई है, उसके खत्म होने के 30 दिनों के भीतर, खरीदार को फॉर्म 26क्यूबी जमा करना होगा।

    आपको समझने में मदद के लिए इस उदाहरण को लें: विकास ने संपत्ति शाम को बेच दी। 15 दिसंबर, 2020 को 54,00,000 रुपये की बिक्री प्रतिफल का भुगतान किया गया। यहां फॉर्म 30 जनवरी, 2021 को या उससे पहले जमा किया जाना चाहिए। यदि फॉर्म नियत तारीख से परे उठाया जाता है, तो प्रति दिन 200 रुपये की देरी होती है।

    फॉर्म 26क्यूबी में कौन सी जानकारी शामिल होनी चाहिए?

    निम्नलिखित विवरण प्रदान किया जाना चाहिए:

    • खरीदार और विक्रेता का पैन
    • क्रेता और विक्रेता का पूरा पता
    • खरीदार और विक्रेता के संपर्कों के बारे में विवरण
    • संपत्ति की जानकारी
    • जमा/भुगतान की गई राशि
    • कर जमा जानकारी

    प्रॉपर्टी बिक्री पर कब और कितना टीडीएस जरूरी है?

    यदि संपत्ति का स्टांप शुल्क मूल्य बिक्री मूल्य से अधिक है, तो उस राशि से टीडीएस घटाया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, नए संशोधन के तहत, 1% टीडीएस की गणना की जाएगी और कुल 65 लाख रुपये पर कटौती की जाएगी, यानी 65,000 रुपये और श्री बी को 59.35 लाख रुपये का भुगतान किया जाएगा यदि उन्होंने श्री एस से संपत्ति का अधिग्रहण 60 लाख रुपये में किया है, हालांकि ऐसी संपत्ति का स्टांप शुल्क मूल्य 65 लाख रुपये है।

    फॉर्म 26क्यूबी पर काटा गया कर सरकार को कैसे जमा किया जाना चाहिए?

    मिस्टर बी को टीडीएस के रूप में काटे गए 65,000 रुपये (साठ हजार) अगले महीने (संपत्ति पर टीडीएस) के सात दिनों के भीतर चालान फॉर्म 26क्यूबी में सरकार को चुकाने होंगे।

    ध्यान रखने योग्य बातें: संपत्ति की खरीद
    • संपत्ति कर के खरीदार को लेनदेन मूल्य से 1% फ्लैट दर घटानी होगी।
    • खरीदार को विक्रेता को मिलना चाहिए' यह मान्य है।
    • खरीदार और विक्रेता दोनों के पैन कार्ड ऑनलाइन फॉर्म में शामिल होने चाहिए।

    ध्यान रखने योग्य बातें: संपत्ति विक्रेता
    • आईटी विभाग को टीडीएस के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए, आपको अपने खरीदार को पैन कार्ड प्रदान करना होगा।
    • सुनिश्चित करें कि खरीदार फॉर्म 26एएस से काटे गए करों की जांच कर ले।

    आयकर अधिनियम की धारा 194आइए के लिए किन मानदंडों की आवश्यकता है?

    धारा 194आईए के नियमों के अनुसार, जब कोई खरीदार 50 लाख रुपये से अधिक की अचल संपत्ति प्राप्त करता है, तो विक्रेता को भुगतान करने से पहले स्रोत पर कर की कटौती करना आवश्यक है। इमारतें, इमारतों के हिस्से और भूमि सभी को अचल संपत्ति (कृषि भूमि के अलावा) माना जाता है। धारा 194आईए की कुछ विशेषताएं निम्नलिखित हैं:

    • बिक्री का भुगतान करने से पहले, खरीदार को टीडीएस काटना होगा। संपूर्ण विक्रय प्रतिफल 1% कर दर के अधीन है।
    • यदि बिक्री प्रतिफल 50 लाख रुपये से कम है, तो कोई कर कटौती नहीं की जाती है।
    • किश्तों में भुगतान करते समय, प्रत्येक भुगतान से कर घटाया जाना चाहिए।
    • अचल संपत्ति को स्थानांतरित करते समय क्लब बकाया, पार्किंग शुल्क, पानी और ऊर्जा बिल, रखरखाव शुल्क और अन्य शुल्क सभी शामिल हैं। कर को कुल प्रतिफल से 1% घटाया जाना चाहिए।
    • कर कटौती करने वाले व्यक्ति को कर कटौती खाता संख्या की आवश्यकता नहीं है।
    • सरकार को स्रोत पर रोके गए कर का भुगतान उस महीने की समाप्ति के 30 दिनों के भीतर प्राप्त करना होगा जिसमें इसे रोका गया था।
    • सरकार को कर भुगतान जमा करने के बाद खरीदार को विक्रेता को फॉर्म 16बी में टीडीएस प्रमाणपत्र प्रदान करना होगा। ट्रेसेज़ वेबसाइट वही जानकारी प्रदान करती है।
    • यदि विक्रेता खरीदार को पैन प्रदान करने में विफल रहता है, तो स्रोत पर 20% की दर से कर काटा जाता है।

    आइए आगे समझने के लिए एक उदाहरण का उपयोग करें कि धारा 194आईए कैसे लागू होती है। श्री अंकित ने श्री अमित को 70 लाख रुपये में एक घर बेचा। अमित को पहले लेनदेन मूल्य से 70,000 रुपये (70 लाख का 1%) का कर घटाना होगा।

    धारा 194-आइए में निर्धारित विशिष्टताएँ

    • संपत्ति खरीदार को कुल लेनदेन राशि पर 1% टीडीएस काटना होगा। खरीदार को, दूसरे पक्ष को नहीं, टीडीएस रोकना होगा, जिसे ध्यान में रखना एक महत्वपूर्ण पहलू है।
    • यदि बिक्री मूल्य 50,000 रुपये से कम है, तो टीडीएस पर विचार करने की आवश्यकता नहीं है। यदि भुगतान किस्तों में किया जाता है तो प्रत्येक भुगतान से टीडीएस काटा जाना चाहिए।
    • भले ही कई खरीदार या विक्रेता हों, फिर भी कुल बिक्री राशि पर कर देय होता है।
    • महीने के अंत में टीडीएस काटे जाने के 30 दिनों के भीतर, टीडीएस को सही ढंग से भरे हुए फॉर्म 26क्यूबी के साथ जमा करना होगा।
    • विक्रेता को पैन कार्ड उपयोगकर्ता की आवश्यकता होती है। यदि विक्रेता पैन कार्ड उपलब्ध नहीं करा पाता है तो 20% टीडीएस लगाया जाता है।
    • खरीदार को टीडीएस का भुगतान करने के बाद विक्रेता को टीडीएस प्रमाणपत्र प्रदान करना होगा। टीडीएस जमा होने के लगभग दो सप्ताह बाद इसे पुनः प्राप्त किया जा सकता है।
    • खरीदार को टैन नंबर प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है।

    26क्यूबी चालान का उपयोग करके भुगतान (ऑनलाइन और ऑफलाइन)

    चालान 26क्यूबी के साथ भुगतान करने के लिए आपको क्या करना होगा इस प्रकार है:

    • चरण 1: पहले चरण के रूप में onlineservices.tin.egov-nsdl.com/etaxnew/tdsnontds.jsp पर जाएं।
    • चरण 2: फॉर्म 26 क्यूबी पर क्लिक करें।
    • चरण 3: यदि आप एक निगम करदाता हैं, तो 0020 चुनें। 0021 पर, अन्य लोग क्लिक कर सकते हैं।
    • चरण 4: "आगे बढ़ें" पर क्लिक करने से पहले रिक्त स्थान को पूरा करें।

    एक पुष्टिकरण विंडो दिखाई देगी. उपयोगकर्ता के पास दो विकल्प होंगे: "प्रिंट फॉर्म 26क्यूबी" और "बैंक में जमा करें।" इसके अतिरिक्त, एक विशिष्ट पावती संख्या दिखाई जाएगी। भविष्य में संदर्भ के लिए इस पावती संख्या को नोट करके रखें। फॉर्म की एक प्रति प्रिंट करने के लिए, "प्रिंट फॉर्म 26क्यूबी" पर क्लिक करें।

    भुगतान का प्रकार आप अभी ऑनलाइन बैंकिंग के माध्यम से या बाद में किसी भी बैंक शाखा में रुककर भुगतान कर सकते हैं। यदि भुगतान ऑनलाइन किया जाता है तो 800 पर दर्शाया गया चालान 280 प्रिंट किया जा सकता है।

    यदि कोई बैंक में भुगतान करना चुनता है, तो एक अद्वितीय पावती संख्या के साथ एक फॉर्म 26क्यूबी ई-रसीद तैयार की जाएगी। इसे किसी अनुमोदित ऋणदाता को नकद या चेक के साथ भेजा जाना चाहिए। बैंक द्वारा कर राशि का भुगतान करने के बाद संस्था चालान बनाएगी। धारा 194-आईए के तहत फॉर्म 26क्यूबी की आवश्यक विशेषताएं - H2 अचल संपत्ति की बिक्री और अधिग्रहण के लिए कुछ आवश्यक दिशानिर्देश आयकर अधिनियम 1961 में निर्धारित किए गए हैं। खरीदार, जिसे कटौतीकर्ता भी कहा जाता है, धारा 194-आईए के तहत आने वाले ऐसे लेनदेन में टीडीएस काटने के लिए बाध्य है। कीमत 50 लाख रुपये से अधिक. फिर कटौतीकर्ता को कटौतीकर्ता को फॉर्म 16बी प्रदान करना होगा। (विक्रेता)।

    धारा 194-आईए फॉर्म 26क्यूबी के मानदंडों की एक पूरी सूची है। निम्नलिखित नुसार:

    • धारा 194-आईए के अनुसार, खरीदार को लेनदेन के समय पूर्ण बिक्री मूल्य के 1% की दर से टीडीएस काटना होगा।

    • कृषि भूमि से जुड़े लेनदेन धारा 194-आईए के तहत टीडीएस के अधीन नहीं हैं।

    • 50 लाख रुपये से कम मूल्य की अचल संपत्ति की बिक्री के लिए, टीडीएस लागू नहीं किया जाता है। इस सीमा से परे, टीडीएस का उपयोग कुल लेनदेन मूल्य के लिए किया जाता है। यदि संपत्ति की कीमत 52 लाख रुपये है, तो आपको 2 लाख रुपये (52 लाख रुपये - 50 लाख रुपये) के बजाय 52 लाख रुपये पर टीडीएस का भुगतान करना होगा।

    • यदि भुगतान किया जाता है तो प्रत्येक किस्त से आनुपातिक रूप से टीडीएस काटा जाता है।

    • टीडीएस काटने और भुगतान करने के लिए, खरीदार को कर कटौती खाता संख्या (TAN) की आवश्यकता नहीं है। हालाँकि, यदि फॉर्म 26QB का उपयोग करके टीडीएस कटौती की जाती है, तो खरीदार और विक्रेता दोनों के पास पैन होना चाहिए।

    • जिस महीने में टीडीएस काटा गया था, उस महीने के अंत से खरीदार के पास टीडीएस जमा करने और फॉर्म 26 क्यूबी दाखिल करने के लिए 30 दिन हैं।

    • यदि कई खरीदार और विक्रेता मौजूद हैं, तो कटौतीकर्ता को एकाधिक फॉर्म 26क्यूबी दाखिल करना होगा।

    • खरीदार को लेनदेन के 15 दिनों के भीतर विक्रेता को काटे गए कर और कटौती के बाद सरकार के पास जमा किए गए कर के स्थान पर एक टीडीएस प्रमाणपत्र प्रदान करना होगा।

    • फिर, खरीदार को फॉर्म 16बी प्राप्त करना होगा और इसे विक्रेता को प्रदान करना होगा।

    मैं ऑनलाइन फॉर्म 26क्यूबी कैसे भरूं?

    चालान 26क्यूबी के माध्यम से कर का भुगतान करने की प्रक्रियाएं इस प्रकार हैं:

    1. एनएसडीएल वेबसाइट तक पहुंचें। "सेवाएँ" टैब के अंतर्गत ई-भुगतान: ऑनलाइन कर भुगतान पर क्लिक करें।

    2. करदाता चरण दो में संपत्ति पर टीडीएस चुन सकता है (फॉर्म 26क्यूबी)

    3. जिस क्षण करदाता "जारी रखें" पर क्लिक करता है। • यदि करदाता एक निगम भुगतानकर्ता है, तो कर-प्रासंगिक क्षेत्र में 0020 का चयन किया जाना चाहिए, और गैर-व्यावसायिक भुगतानकर्ता के लिए 0021 का चयन किया जाना चाहिए। • अन्य विवरण, जिसमें निवास की स्थिति, खरीदार और विक्रेता के पैन, संपत्ति का पूरा पता, देय करों की राशि आदि शामिल हैं।

    4. सभी आवश्यक जानकारी प्रदान करने के बाद, दो भुगतान विकल्प उपलब्ध हैं: तत्काल ई-टैक्स भुगतान (नेट बैंकिंग सुविधा का उपयोग करके) और बाद की तारीख पर ई-टैक्स भुगतान (किसी भी बैंक शाखा में जाकर करों का ई-भुगतान)। करदाता भुगतान विकल्पों में से एक चुन सकता है और जारी रख सकता है।
      • यदि करदाता नेट बैंकिंग विकल्प चुनते हैं तो वे अपने नेट बैंकिंग खाते में साइन इन कर सकते हैं और ऑनलाइन भुगतान कर सकते हैं। बैंक करदाता को पैसा प्राप्त करने के बाद चालान 280 प्रिंट करने की अनुमति देता है।
      • ऑफ़लाइन भुगतान की स्थिति में, एक विशिष्ट रसीद संख्या के साथ एक ऑनलाइन पावती बनाई जाती है। इस चालान की सहायता से करदाता किसी भी अनुमोदित बैंक में भुगतान कर सकता है।

    फॉर्म 16बी को डाउनलोड करने और पंजीकरण करने की प्रक्रियाएँ क्या हैं?

    यदि आप सोच रहे हैं कि चालान 26क्यूबी से भुगतान कैसे करें और फॉर्म कैसे डाउनलोड करें, तो आपको ये कदम उठाने होंगे:

    • टिन एनएसडीएल वेबसाइट पर जाएं और मुख्य पृष्ठ के "सेवाएं" मेनू पर "ई-भुगतान: ऑनलाइन टैक्स भुगतान करें" विकल्प चुनें।
    • संपत्ति की बिक्री पर टीडीएस मेनू के निम्नलिखित पृष्ठ पर फॉर्म 26क्यूबी (संपत्ति पर टीडीएस जमा करने के लिए ऑनलाइन फॉर्म) पर क्लिक करें:
    • सभी प्रासंगिक जानकारी शामिल करें

    फॉर्म 26क्यूबी को पूरा करने के लिए, निम्नलिखित विकल्पों में से एक चुनें:
    • निगम कर (कंपनियाँ) (0020)
    • (0021) आयकर (कंपनियों के अलावा)
    • टीडीएस कटौतीकर्ता का पता
    • वित्तीय वर्ष और मूल्यांकन वर्ष
    • संपत्ति की जानकारी
    • फिर, अपने भुगतान का तरीका तय करें।

    1. काम पूरा होते ही ई-टैक्स भुगतान विकल्प चुनें (नेट बैंकिंग सुविधा के माध्यम से)
    2. बाद में ई-टैक्स भुगतान (बैंक शाखा के माध्यम से बाद की तारीख में राशि)

    • यदि आप नेट बैंकिंग विकल्प चुनते हैं, तो आपको अपने खाते तक पहुंचने और भुगतान करने के लिए अपनी इंटरनेट बैंकिंग लॉगिन जानकारी का उपयोग करने की आवश्यकता होगी। अपना भुगतान करने के बाद, अब आप फॉर्म 26क्यूबी डाउनलोड कर सकते हैं
    • हालाँकि, यदि आप "पैट लेटर" विकल्प चुनते हैं, तो आपके लिए एक विशेष पावती संख्या के साथ फॉर्म 26क्यूबी बनाया जाएगा। भुगतान करने के लिए, इसका प्रिंट आउट लें और इसे अपनी स्थानीय बैंक शाखा में ले जाएं। टीडीएस भुगतान के दस दिनों के भीतर फॉर्म 26क्यूबी जेनरेट किया जाना चाहिए

    करदाता ट्रेसेज़ वेबसाइट पर जा सकता है और आवश्यक जानकारी प्रदान करने, टीडीएस भुगतान करने और यह सत्यापित करने के बाद फॉर्म 26एएस डाउनलोड कर सकता है कि भुगतान फॉर्म 26एएस में परिलक्षित होता है।

    देर से या गुम टीडीएस विवरण के क्या परिणाम होंगे?

    यदि टीडीएस विवरण समय पर या देर से दाखिल नहीं किया जाता है तो खरीदार और विक्रेता प्रभावित होंगे। खरीदार और विक्रेता दोनों पर पड़ने वाले प्रभावों का सारांश निम्नलिखित है:

    • यदि फॉर्म 26क्यूबी समय पर दाखिल नहीं किया जाता है या देर से दाखिल किया जाता है तो करदाता पर धारा 234ई के तहत शुल्क लगाया जाएगा।
    • यदि विफलता बनी रहती है, तो रुपये की लागत। बंद होने तक प्रतिदिन 200 रुपए शुल्क लिया जाएगा।
    • इसके अतिरिक्त, धारा 271एच के तहत जुर्माना भी लगाया जा सकता है।
    • खरीदार किसी भी देर से कर कटौती और जमा पर ब्याज का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होगा।
    • यदि कर नहीं काटा गया है, तो कर हटाए जाने की तिथि और कटौती की तिथि के बीच प्रति माह 1% की दर से ब्याज लिया जाएगा।
    • यदि कर जमा नहीं किया जाता है, तो कर कटौती के दिन से वास्तविक भुगतान तिथि तक 1.5% प्रति माह की दर से ब्याज लिया जाएगा।
    • यदि खरीदार समय पर या बिल्कुल भी फाइल करने में विफल रहता है, तो विक्रेता टैक्स क्रेडिट का दावा करने के लिए पात्र नहीं होगा।

    स्वीकृत बैंकों की सूची

    निम्नलिखित अधिकृत बैंकों की सूची है जहां ऑनलाइन कर भुगतान किया जा सकता है:

    • यूनाइटेड बैंक ऑफ इंडिया
    • यूनियन बैंक ऑफ इंडिया
    • बैंक ऑफ बड़ौदा
    • यूको बैंक
    • केनरा बैंक
    • भारतीय स्टेट बैंक
    • पंजाब नेशनल बैंक
    • पंजाब एंड सिंध बैंक
    • जम्मू और कश्मीर बैंक
    • इंडियन ओवरसीज बैंक
    • इंडियन बैंक
    • आईडीबीआई बैंक
    • आईसीआईसीआई बैंक
    • एचडीएफसी बैंक
    • कॉरपोरेशन बैंक
    • सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया
    • बैंक ऑफ महाराष्ट्र
    • बैंक ऑफ इंडिया

    धारा 194आईए के अंतर्गत आने वाली संपत्ति बेचते समय, बिक्री मूल्य का कितना हिस्सा टीडीएस के अधीन है?

    स्टाम्प ड्यूटी सहित कुल मूल्य पर धारा 194आईए के तहत टीडीएस काटा जाना चाहिए, न कि प्रासंगिक करों को छोड़कर राशि। संपत्ति 60,000 रुपये में बेची गई है, और 6,000 रुपये जीएसटी के अधीन है। इस मामले में धारा 194आईए के तहत टीडीएस 66,00,000 रुपये के बजाय 60,00,000 रुपये पर काटा जाएगा।

    टीडीएस विनियमन को अचल संपत्ति की बिक्री और खरीद से जुड़े लेनदेन का ट्रैक बनाए रखने के लिए लागू किया गया था। ऐसा इसलिए किया गया क्योंकि बाजार अत्यधिक सट्टा है, और लेनदेन मुख्य रूप से नकद और बैंकिंग चैनलों के माध्यम से किया जाता है। इसके अतिरिक्त, इस संशोधन से सरकार के लिए उन स्थितियों की पहचान करना आसान हो जाएगा जहां कोई संपत्ति उसके स्टांप मूल्य से कम पर खरीदी जाती है।

    निष्कर्ष

    हर कोई जो कर के अधीन पैसा कमाता है उसे सरकार को कर देना होगा। इसके अतिरिक्त, निर्धारिती को आय के लिए कर रिटर्न जमा करना होगा। आयकर कानून करों को सरल बनाने और कई बिंदुओं पर कर चोरी को रोकने के लिए स्रोत पर कर कटौती को निर्दिष्ट करता है। जन्म के समय रोके गए कर को देय कर की कुल राशि से घटाया जा सकता है, जिससे शेष राशि के लिए करदाता जिम्मेदार हो जाता है।

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    फॉर्म 26क्यूबी पर अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

    भारत सरकार को टीडीएस का भुगतान करने के लिए फॉर्म 26क्यूबी नामक रिटर्न सह चालान का उपयोग किया जाता है। फॉर्म 16बी एक टीडीएस प्रमाणपत्र है जिसे खरीदार को टीडीएस काटने के लिए विक्रेता को प्रदान करना होगा।

    संपत्ति की बिक्री से पूंजीगत लाभ, फॉर्म 26एएस में दिए गए टीडीएस डेटा के साथ, विक्रेता के आयकर रिटर्न में रिपोर्ट करना होगा।

    खरीदार को टीडीएस (टीएएन) काटने के लिए कर संग्रह और कटौती खाता संख्या की आवश्यकता नहीं है। टीडीएस कटौती जैसे लेनदेन के लिए खरीदार और विक्रेता को अपना पैन भी प्रस्तुत करना होगा।

    बकाया टीडीएस राशि से टीडीएस नहीं काटने पर 1 प्रतिशत जुर्माना लगता है। आपको खाता साफ़ करने के लिए यथाशीघ्र कार्रवाई करनी होगी और जुर्माना अदा करना होगा। जुर्माने से बचने के लिए, टीडीएस को सरकार तक पहुंचाना सुनिश्चित करें और आवंटित समय के भीतर टीडीएस का रिटर्न जमा करें।

    आप फॉर्म 26 क्यूबी दाखिल करके सरकार को टीडीएस भेजने के लिए किसी भी विकल्प का उपयोग कर सकते हैं। टीआईएन एनएसडीएल वेबसाइट के ई-टैक्स भुगतान विकल्प का चयन करें और ऑनलाइन नेट बैंकिंग भुगतान करें। एक अद्वितीय पावती संख्या के साथ एक फॉर्म 26क्यूबी बनाएं, फिर भुगतान करने के लिए उस फॉर्म को अपने बैंक में ले जाएं। फॉर्म 26क्यूबी, जिसमें एक पावती संख्या होती है, दस दिनों के लिए वैध होता है।

    उचित शेयर के लिए प्रत्येक विशिष्ट क्रेता-विक्रेता संयोजन के लिए, प्रत्येक क्रेता को चालान सह ई-स्टेटमेंट फॉर्म/फॉर्म 26क्यूबी जमा करना आवश्यक है। उदाहरण के लिए, यदि केवल एक खरीदार और दो विक्रेता हैं तो समतुल्य संपत्ति शेयरों के लिए दो फॉर्म भरने होंगे, और यदि दो खरीदार और दो विक्रेता हैं तो चार शर्तें भरनी होंगी।

    यदि बैंक ने खरीदार की ओर से बिल्डर को भुगतान कर दिया है, तो उसने लेनदेन पूरा कर लिया है। इसलिए, ऐसे मामलों में बैंकों के बजाय खरीदार को टीडीएस काटना चाहिए।

    मशीनरी, उपकरण और संयंत्र के किराये की राशि पर 2% टीडीएस। भूमि, संरचना, साज-सामान और फिक्स्चर के लिए भुगतान किए गए किराए पर 10% का टीडीएस लगाया जाता है। यदि कोई व्यक्ति या एचयूएफ हर महीने 50,000 रुपये से अधिक किराया देता है, तो उन्हें टैक्स ऑडिट से छूट मिलती है।

    धारा 201 के अनुसार, यदि आप टैक्स काटकर सरकार को देने में विफल रहते हैं तो आपको प्रति माह 1% की दर से ब्याज देना होगा। यदि आप टैक्स काटते हैं लेकिन सरकार को भुगतान नहीं करते हैं तो आपको प्रति माह 1.5% का भुगतान करना होगा। धारा 234ई देय सबसे महत्वपूर्ण कर के आधार पर प्रति दिन 200 रुपये का विलंब रिपोर्टिंग शुल्क लेती है।

    भुगतान जमा करने के लिए टिन-एंड वेबसाइट पर जाएं। डिफ़ॉल्ट भुगतान के लिए कृपया https://www.tin-nsdl.com/ पर चालान 281 का उपयोग करें। यदि टीडीएस का मूल्यांकन संपत्ति के विरुद्ध किया जाता है, तो डिमांड भुगतान फॉर्म 26क्यूबी का उपयोग करके किया जाना चाहिए, जिसमें विक्रेता और खरीदार दोनों के पैन की आवश्यकता होती है।

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      1 एलआई आयु 21, पुरुष, धूम्रपान न करने वाला, विकल्प 1: जीवन कवर, पीपीटी: नियमित वेतन, एसए: ₹1 करोड़, पीटी: 10 वर्ष, प्रीमियम भुगतान अवधि: 10 वर्ष, वार्षिक प्रीमियम: ₹ 5900/- (जो कि ₹ 491.66/महीना है) जीएसटी को छोड़कर प्रीमियम। मृत्यु पर, 1 करोड़ एसए का भुगतान किया जाता है और पॉलिसी समाप्त हो जाती है।

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