माता-पिता द्वारा भुगतान किए गए किराए के लिए एचआरए छूट कैसे प्राप्त करें, इसका संक्षिप्त विवरण यहां दिया गया है।
आपने अभी-अभी अपनी आदर्श नौकरी हासिल की है और अपनी पहली तनख्वाह पाने का इंतजार कर रहे हैं। लेकिन जब आपको अपना वेतन मिलता है, तो आप पाते हैं कि कर कटौती ने आपके घर ले जाने वाले वेतन को कम कर दिया है। इस बिंदु पर, आप कर छूट के मूल्य की सराहना करना शुरू करते हैं और उनके लिए तैयारी करते हैं।
एचआरए, या हाउस रेंट अलाउंस, सबसे सीधा लेकिन गलत समझा गया बहिष्करणों में से एक है। यदि आप एक ही शहर में काम करते हैं तो आप अपने माता-पिता के साथ रहने का निर्णय ले सकते हैं। ऐसे मामलों में, छूट का दावा करते समय आपके लिए अपने माता-पिता के किराए का भुगतान करना उचित होगा। यह दावा करते समय, कुछ कारकों पर विचार किया जाना चाहिए।
1. किराये की पुष्टि
जब आप उनके घर में रहने के लिए किराया देते हैं तो आपके माता-पिता आपके मकान मालिक बन जाते हैं। इसके लिए इनकम टैक्स एजेंसी सबूत चाहती है. यह साक्ष्य आपके और आपके माता-पिता के बीच एक पट्टा है। आपको और आपके माता-पिता दोनों को अनुबंध पर हस्ताक्षर करना होगा। आप जिस स्थान को किराए पर ले रहे हैं, उसमें अन्य जानकारी भी शामिल होनी चाहिए, चाहे भुगतान वार्षिक किया जाए या मासिक और यदि आप उपयोगिताओं के लिए भी भुगतान करते हैं। दस्तावेज़ असंदिग्ध होना चाहिए।
2. संपत्ति का मालिक कौन है?
आपके माता-पिता को संपत्ति का मालिक होना चाहिए क्योंकि किराया समझौते में आपको किरायेदार के रूप में और उन्हें मकान मालिक के रूप में नामित किया गया है। वे दोनों या उनमें से कोई एक संयुक्त रूप से इसका स्वामी हो सकता है। स्थिति जो भी हो, इसे पट्टे और संपत्ति के स्वामित्व को साबित करने वाले दस्तावेज़ में स्पष्ट रूप से बताया जाना चाहिए।
अपना किराया चुकाना छूट के लिए योग्य नहीं है। यदि आप और आपके माता-पिता संयुक्त रूप से संपत्ति के मालिक हैं तो आप छूट के लिए तैयार नहीं होंगे। एचआरए छूट का अनुरोध करते समय सबसे अधिक बार होने वाली त्रुटियों में से एक यह है।
3. किराया चालान
आयकर प्रभाग यह सत्यापित करने में सक्षम होगा कि आपने किसी तरह से भुगतान किया है। किराये की रसीदें साक्ष्य के रूप में प्रस्तुत की जानी चाहिए। इसके अतिरिक्त, नकद भुगतान करने से बचें और भविष्य में किसी भी गलतफहमी या समस्या से बचने के लिए बैंक हस्तांतरण या चेक का उपयोग करना सुनिश्चित करें।
किराए की रसीदों के अलावा, किए गए सभी भुगतानों का स्पष्ट कागजी रिकॉर्ड होना चाहिए। किराये की राशि, लंबाई और अतिरिक्त शुल्क, जैसे कि उपयोगिता लागत को कवर करने के लिए किए गए शुल्क, सभी को चालान पर स्पष्ट रूप से बताया जाना चाहिए।
4. मकान मालिक के पैन की जानकारी
यदि आपका वार्षिक किराया भुगतान 1 लाख रुपये से अधिक है, तो आपको अपने नियोक्ता को अपने मकान मालिक, इस उदाहरण में, अपने माता-पिता के पैन कार्ड की जानकारी प्रदान करनी होगी। आपके माता-पिता को बताना होगा कि उनके पास पैन कार्ड नहीं है। उन्हें फॉर्म 60 भी पूरा करना चाहिए, जिसे आपको इस फॉर्म और घोषणा के साथ अपने नियोक्ता को भेजना होगा। यदि भुगतान किया गया किराया सालाना 1 लाख रुपये से अधिक है, तो आप इनमें से कोई भी कार्य किए बिना अपने एचआरए पर कर छूट का दावा नहीं कर सकते।
5. निर्दिष्ट संपत्ति पर निवास करें
बहुत से लोग उस नियम का दुरुपयोग करने के लिए प्रलोभित होते हैं जो माता-पिता को किए गए किराए के भुगतान को एचआरए से छूट देता है। लेकिन ध्यान रखें कि मूल्यांकन अधिकारी यह सत्यापित करने के लिए स्थान पर जा सकता है कि आप सूचीबद्ध पते पर रहते हैं। यदि उन्हें पता चलता है कि आपने झूठ बोला है, तो आप छूट के लिए पात्र नहीं होंगे, और पूरी एचआरए राशि कर के अधीन होगी।
6. किराये की आय पर माता-पिता से कर देय होता है।
आपके माता-पिता आपके द्वारा भुगतान किए गए किराए का उपयोग धन के स्रोत के रूप में करते हैं। उन्हें इसका खुलासा करना होगा और इस पर टैक्स चुकाना होगा. इसे "हाउस प्रॉपर्टी से आय" के रूप में वर्गीकृत करने की आवश्यकता है। वे संपत्ति कर का भुगतान करने से छूट का अनुरोध करने के पात्र हैं।
इसके अतिरिक्त, वे रखरखाव लागत के लिए किराये के राजस्व का 30% काट सकते हैं। अपने माता-पिता से किराया लेना और एचआरए छूट का दावा करना केवल सीमित परिस्थितियों में ही फायदेमंद है।
यदि आपके माता-पिता किराया देने के लिए पर्याप्त पैसा कमाते हैं, तो आपका परिवार पैसे बचाना शुरू कर देता है। किराये के राजस्व का निपटान आपकी कर योग्य आय से कम पर करना संभव है। चूंकि आपको एचआरए से छूट प्राप्त है, इसलिए आपके माता-पिता को कर का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है।
भले ही आपके माता-पिता के पास आय के अन्य स्रोत हों, यदि उनकी आय उन्हें आपसे कम कर दायरे में रखती है, तो भी व्यवस्था लाभप्रद है। उदाहरण के लिए, यदि आपके माता-पिता 10% टैक्स ब्रैकेट में हैं, लेकिन 30% टैक्स ब्रैकेट में हैं, तो आप अपने किराया कर पर 20% बचाएंगे।